Eine Finanzierung besteht aus Zins und Tilgung, und das Verhältnis verschiebt sich über die Jahre. Wie lange die Zinsen festgeschrieben sind, entscheidet darüber, was danach kommt. Zehn gleich hohe Säulen nebeneinander, eine je Jahr. Jede ist in zwei Teile geteilt: unten die Tilgung, oben der Zins. Die Grenze zwischen beiden steigt von Säule zu Säule. Eine senkrechte gestrichelte Marke teilt die Reihe; danach sind die Säulen nur noch umrissen. Die Grenzlinie zeichnet sich von links nach rechts ein.
Wann das Thema aufkommt
Eine Immobilie ist gefunden, das Angebot der Hausbank liegt vor.
Ein zweites und drittes Angebot kostet nichts. Bei dieser Summe machen wenige Zehntel im Zins einen Unterschied über die Laufzeit.
Die Zinsbindung endet in zwei Jahren, die Restschuld steht noch.
Was danach gilt, entscheidet sich jetzt. Verlängerung bei der eigenen Bank, Wechsel zu einer anderen oder ein im Voraus gesichertes Darlehen führen zu verschiedenen Raten.
Der Kaufpreis steht fest, das Eigenkapital ist knapper als gedacht.
Nicht alles davon gehört in den Kauf. Ein Teil bleibt zurück, weil bei einer Immobilie immer etwas dazukommt.
Wer das übernimmt
Eine Person im Netzwerk deckt dieses Thema ab. Ist sie im Gespräch, springt das Netzwerk ein.
Versicherungsmakler
Patrick Kretzschmar
Finance Unity
Auch aktiv in Investmentberatung, Altersvorsorge, Versicherungsberatung, Betriebsrente
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